什么是住宅质量保证书和住宅使用说明书
所谓住宅质量保证书指的是，房产开发商对自己所销售的住宅质量负主要责任的法律文件，能作为住宅预售合同补充约定，它与合同一样具有同等法律效力。而所谓住宅使用说明书指的是，由住宅出售单位在交付住宅时，提供给用户的一些住宅安全、合理、方便使用等事宜的文本，例如住宅平面布局、结构等等。 大部分人之所以买房都是为了能给自己提供一个生活保障，若是购买的房子存在着一些质量问题，那么则会给购房者带来非常多的麻烦。因此，现如今房产开发商在交付住宅时都会给购房者一份住宅质量保证书以及住宅使用说明书。那么，下面小编就带大家一起来了解了解什么是住宅质量保证书和住宅使用说明书以及保证书保修期规定。 什么是住宅质量保证书和住宅使用说明书 所谓住宅质量保证书指的是，房产开发商对自己所销售的住宅质量所要责任的法律文件，能作为住宅预售合同补充约定，它与合同一样具有同等法律效力。而所谓住宅使用说明书指的是，由住宅出售单位在交付住宅时，提供给用户的一些住宅安全、合理、方便使用等事宜的文本，例如住宅平面布局、结构等等。 住宅质量保证书的意义 由于房屋是属于比较特殊的建筑物，所以我们国家为了维护购房者的合法权益，在住宅的质量方面有专项的相关规定。要求房产开发商所建造的住宅都必须达到国家所指定的标准，并要求其做出承担质量的一定期限保修责任。 住宅质量保证书的保修期规定 房产开发商住宅质量保证书上，所注明的保修内容及期限都不得低于国家的相关规定。房屋保修期必须从房产开发商将房屋交付给购房者之日来算起，若房屋在保修的期限内出现一些质量上的问题，可按照工程的质量保证书上要求开发商承担相应的赔偿责任。 文章总结：以上就是关于什么是住宅质量保证书和住宅使用说明书以及保证书保修期规。什么属于违建房子
1、未经审批擅自建房；2、多处宅基地建房；3、擅自改变房屋结构；4、擅自改变土地使用性质的建筑物；5、临时建筑改建成永久性建筑；6、违反城乡建设规划。 随着人们生活水平的提高，如今地面上的违建房也越来越多。那么问题来了，你知道什么属于违建房子吗？哪些房子不属于违建呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。什么属于违建房子1、未经审批擅自建房众所周知，建房之前都应该事先申请，而且必须是等到颁发建设用地规划许可证后才可以动工，否则将属于违规建房，极有可能面临被强拆的风险。2、多处宅基地建房占据多处宅基地建房，说直白点就是一户多宅，因此完全违反了“一户一宅”制。因此，必须符合分户的条件，从而变成一户一宅，才能让建房合规，否则就属于违建。3、擅自改变房屋结构大家在申请时，都会备注建房结构、层高以及面积等，获得建设用地规划许可证后，私自更改也属于违建，一旦被发现，极有可能面临被强拆的风险。4、擅自改变土地使用性质的建筑物此外，占用农业耕地也属于违建。所谓农用地，说直白点就是用作农业生产的土地，一般是国家规定的，如果未经批准则属于违建，极有可能面临被强拆的风险。5、临时建筑改建成永久性建筑由于人们的建房需要，可能都会搭建一些临时建筑，但是却私自将临时建筑改为了永久性建筑，从而成为了扩建，自私更改建筑了，这也是属于违建，违建的部分将会被有关部门强拆。6、违反城乡建设规划为了农村的发展，各地政府都会进行相应的城乡规划，要是你的房屋建筑违反了城乡规划，也是属于违建行为，而且会被强拆。因此在建房之前，一定要事先申请，这样可以避免不必要的损失和麻烦。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对什么属于违建房子也有了进一步的了解。如需了。
